vivavastgoed.be Viva Vastgoed

Viva Vastgoed: De Drijvende Kracht Achter Uw Woonwensen

Passie voor vastgoed, toegewijd aan uw thuis

Op zoek naar een nieuwe woning of een expert om uw huidige eigendom te verkopen? Viva Vastgoed, onder leiding van Sophie De Baets, belooft een persoonlijke benadering van begin tot eind. Met een diepe passie voor vastgoed en mensen, en gewapend met jarenlange ervaring, staat Sophie klaar om uw vastgoedervaring te transformeren.

Een Unieke Persoonlijke Aanpak

In tegenstelling tot grote vastgoedkantoren met ingewikkelde structuren, biedt Viva Vastgoed een op maat gemaakte service. Aangezien Sophie eigenhandig elk dossier beheert, worden de kosten tot een minimum beperkt. Dit betekent lagere tarieven voor de klant, een echte win-win!

Minder kosten voor Viva Vastgoed resulteren in minder kosten voor u, de klant!

Vraagt u zich af hoeveel uw pand waard is? Dankzij Sophies jarenlange ervaring en de vele succesvolle verkopen, kan ze een realistische schatting maken van wat uw woning op de markt kan opbrengen. Aarzel niet om een gratis schatting aan te vragen en te ontdekken waar uw eigendom voor staat.

Van Luchtvaart naar Vastgoed

Sophie begon haar carrière in de luchtvaartindustrie, waar ze leerde hoe belangrijk service en tevredenheid zijn. Na een decennium vol succes verruilde ze deze carrière voor een functie bij een toonaangevend logistiek bedrijf, waar ze excelleerde als Sales Trainer. Het verwerven van deze vaardigheden leidde haar uiteindelijk naar de vastgoedsector, waar ze opnieuw uitblonk.

Met uitgebreide opleidingen en nationale erkenningen op haar naam, en na bijna tien jaar in de top van een groot vastgoedbedrijf te hebben gestaan, besloot Sophie in 2022 haar eigen pad te kiezen en Viva Vastgoed te starten. Deze beslissing markeerde het begin van een nieuw avontuur waarin ze kan floreren in haar dubbele passie voor zowel mensen als vastgoed.

Neem Contact Op

Wilt u uw vastgoedwensen werkelijkheid zien worden? Sophie luistert graag naar uw verhaal en helpt u bij elke stap van het proces. Of het nu gaat om kopen, verkopen of verhuren, zij staat voor u klaar. Neem gerust contact met haar op via e-mail of bel op 0499 82 02 93.

Adres: Vilvoordsesteenweg 45/1, 1850 Grimbergen
BIV-nummer: 513.218
BTW: BE0781.760.315
Waarborgorganisme: AXA 730.190.160

Sophie De Baets blijft zich inzetten voor de hoogste standaarden binnen de vastgoedsector, onder toezicht van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Brussel. Haar inzet en integriteit maken haar een betrouwbare keuze voor uw vastgoedbehoeften.

Blijf op de hoogte van de laatste aanbiedingen en tips door je in te schrijven op de nieuwsbrief van Viva Vastgoed.

Email: Schrijf je hier in

Te koop

Huis

Berkenlaan 79, 1850 GRIMBERGEN

400.000 EUR

Deze gezellige woning is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is instapklaar en gelegen in een rustige straat en in een familiale buurt. Op het gelijkvloers is er een praktische garage met achtergelegen berging. Ook is er een handige wasplaats. Op de eerste verdieping is er een zonovergoten woonkamer met open keuken. De tuin bevindt zich op hetzelfde niveau en biedt u een fantastisch zicht op de uitgestrekte velden. Dit is een zeer aangename plaats om te vertoeven. Er zijn 2 slaapkamers op de tweede verdieping (13m² en 12m²) en een praktische badkamer. Verder is er op dit niveau ook nog een bureauruimte van 5m². Ook de bovenste verdieping is ingericht en hier is de grootste slaapkamer (18m²) met ...
Huis

Grimbergsesteenweg 219, 1800 VILVOORDE

298.000 EUR

Ben je op zoek naar een woning met potentieel en waar je helemaal je eigen stempel op kan drukken? Deze op te frissen woning met stadstuin en garage komt hiervoor helemaal in aanmerking! Gelegen in een rustige straat combineert deze woonst een centrale ligging met verrassend veel ruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer, praktische keuken, berging én een inpandige garage. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en er is een apart gastentoilet. Achteraan is een kleine, zuidgeoriënteerde stadstuin met veel privacy. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 14m² en 18m². Eén slaapkamer beschikt over een toilet met wastafel. Indien u de badkamer boven verkiest, ...
Huis

Sint-Hubertusstraat 15, 1850 GRIMBERGEN

550.000 EUR

Zoekt u een woning met karakter, op een topligging én met veel zon? Deze gezellige split-level woning bevindt zich in een doodlopende straat, aan de rand van een klein natuurgebied. De woning kreeg al een stevige update: een vernieuwd dak met isolatie, moderne verwarmingsinstallatie en vernieuwd schrijnwerk. Bovendien werden de leefruimte, veranda en keuken recent opgefrist waardoor je meteen een frisse start maakt! Op het gelijkvloers is een handige garage, vestiaire en berging. U hoeft slechts 6 trapjes te nemen om in de zeer zonnige woonkamer met aanpalende veranda te komen. Hier is super aangenaam dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval. Te warm zal het echter niet worden want de airco zal voor de nodige verkoeling zorgen. De keuken is modern ...
Huis

Middensprietstraat 18, 1850 GRIMBERGEN

615.000 EUR

Huis + naastgelegen bouwgrond te koop! Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige verkaveling. Op het gelijkvloers is er een gezellige woonkamer met aansluitend een moderne en goed onderhouden keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras en de tuin. De woning is zuid gericht maar binnen zal het echter niet te warm worden dankzij de aanwezige airconditioning. Op de verdieping zijn er zijn 3 slaapkamers (8m², 11m² en 15m²) en een luxueuze badkamer met inloopdouche. Ook de goed geïsoleerde zolder van 28m² biedt mogelijkheden. De woning is ook volledig onderkelderd en beschikt over een garage. Uw energieverbruik zal beperkt zijn dankzij de zeer goede isolatie (EPC B)en de aanwezige zonnepanelen. Bovendien ...
Appartement

Sint-Annalaan 185 bus 1, 1853 STROMBEEK-BEVER

280.000 EUR

Op zoek naar een appartement met tuin? Welkom in aangename gelijkvloerse appartement gelegen in een klein gebouw, vlakbij alle winkels en invalswegen. De zeer ruime en lichtrijke woonruimte van 35m² zal u zeker kunnen bekoren en biedt u een mooi zicht op de private tuin. De tuin is west gericht dus hier kan u tot 's avonds laat genieten van het zonnetje. De keuken is vooraan gelegen en voorzien van de nodige toestellen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van 11m² en 14m² beiden voorzien van elektrische rolluiken. Er is een badkamer met dubbele wastafel en ligbad + nog een aparte douchekamer. Het toilet is apart op de hall. Tot slot is er ook nog een berging met plaats voor ...
Opbrengsteigendom - Appartementsgebouw

Groot-Molenveldlaan building 39, 1850 GRIMBERGEN

725.000 EUR

Te koop: uitstekende opbrengsteigendom met drie vergunde appartementen in het pittoreske Grimbergen! Dit perfect onderhouden gebouw is gelegen in een rustige, charmante straat, ideaal voor wie wil investeren in een stabiele en zorgeloze vastgoedportefeuille. Het pand bestaat uit drie ruime en lichtrijke appartementen van elk 2 kamers, allemaal verhuurd aan correcte en betrouwbare huurders. De zolderverdieping is ingericht als polyvalente ruimte. Elk appartement beschikt over een goed EPC-attest, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. Dankzij het zorgvuldig onderhoud is het gebouw volledig in orde, wat betekent dat er geen extra kosten zijn voor de nieuwe eigenaar. Het gebouw is asbestvrij en de elektrische installatie is volledig conform de huidige normen. Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek ...
Huis

Middensprietstraat 18, 1850 GRIMBERGEN

695.000 EUR

Huis + naastgelegen bouwgrond te koop! Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige verkaveling. Op het gelijkvloers is er een gezellige woonkamer met aansluitend een moderne en goed onderhouden keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras en de tuin. De woning is zuid gericht maar binnen zal het echter niet te warm worden dankzij de aanwezige airconditioning. Op de verdieping zijn er zijn 3 slaapkamers (8m², 11m² en 15m²) en een luxueuze badkamer met inloopdouche. Ook de goed geïsoleerde zolder van 28m² biedt mogelijkheden. De woning is ook volledig onderkelderd en beschikt over een garage. Uw energieverbruik zal beperkt zijn dankzij de zeer goede isolatie (EPC B)en de aanwezige zonnepanelen. Bovendien ...
Huis

Middensprietstraat 18, 1850 GRIMBERGEN

479.000 EUR

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Kom dan zeker een kijkje nemen naar deze woonst, uitstekend gelegen vlakbij alle voorzieningen. Ze is gelegen in een doodlopende straat in een rustige verkaveling, perfect dus voor gezinnen of voor wie van rust houdt! Op het gelijkvloers is er een zeer gezellige woonkamer met aansluitend een moderne en goed onderhouden keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote terras en de tuin. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan u hier optimaal van de zon genieten. Binnen zal het echter niet te warm worden dankzij de aanwezige airconditioning. Op de verdieping zijn er zijn 3 slaapkamers (8m², 11m² en 15m²) en een luxueuze badkamer met inloopdouche. Ook de goed ...
Huis

Kruipstraat 76, 1850 GRIMBERGEN

495.000 EUR

In een rustige en gegeerde villawijk te Grimbergen bieden wij u deze charmante vrijstaande woning aan. Gelegen op een prachtig perceel met volgroeide tuin, geniet u hier van volledige privacy, zonder inkijk van de buren. De woning is solide gebouwd, verkeert in zeer goede staat en biedt een uitstekende basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. Op het gelijkvloers is de grote en zonnige woonkamer (45m²) zeker een troef! Van hieruit hebt u een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin. Naast de woonkamer is er een efficiënt ingerichte keuken met handige en grote aanpalende berging. De garage biedt plaats voor 1 wagen. Op de verdieping zijn er 3 ruime kamers van 16m², 12m² en 12m². De badkamer is ...
Grond

Middensprietstraat 18B, 1850 GRIMBERGEN

265.000 EUR

Deze prachtige bouwgrond is gelegen in een zeer rustige verkaveling op het einde van een doodlopend straatje. Het perceel is Z-W gericht wat maakt dat u altijd van de zon kan genieten! Hoewel zeer rustig gelegen zijn invalswegen, handelszaken en scholen vlakbij. Een ideale combinatie dus! De grond is geschikt voor het bouwen van een ééngezinswoning, een meergezinswoning is niet toegelaten. De totale oppervlakte bedraagt 4a85ca en het perceel heeft een breedte van 12,51 m. Er zijn maximum 2 bouwlagen boven het straatniveau toegestaan. Dit is exclusief de dakverdieping. Ondergronds kan een extra bouwlaag worden toegestaan. De woning dient te worden ingepland op 3,50 m van de linkerperceelsgrens. De gevelbreedte bedraagt dusmaximum 9m. De bouwdiepte bedraagt maximaal 15m op de ...
Huis

Van Eyckstraat 7, 1800 VILVOORDE

455.000 EUR

Deze ruime 3-gevelwoning is gelegen in een rustige residentiële omgeving op de rand van Vilvoorde en Grimbergen. Op het gelijkvloers zal de aangename woonkamer met veel natuurlijke lichtinval u zeker kunnen bekoren. De gezellige ingebouwde houthaard zorgt voor extra warmte tijdens de koude dagen en de elektrische zonnewering biedt u koelte tijdens de warme dagen. Optimaal comfort in elk seizoen dus! De Dovy keuken is voorzien van alle nodige toestellen en zal u zonder twijfel toelaten lekkere maaltijden te bereiden. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gezellige tuin. Het terras is overdekt en achteraan in de tuin zijn er 2 handige bergplaatsen die u kan gebruiken om te klussen of te stockeren. Verder bevinden zich op het gelijkvloers ...
Huis

Kareelerf 16, 1800 VILVOORDE

625.000 EUR

Ontdek deze recente villa in een rustige, doodlopende straat. Deze woning is in perfecte staat, uiterst goed onderhouden en voldoet dankzij het EPC met label A volledig aan de huidige energienormen. Ook de elektrische installatie is conform en dankzij de zonnepanelen geniet u van gratis elektriciteit waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruimte, lichtrijke living met grote ramen die de hele dag door natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is uitgerust met moderne en kwaliteitsvolle toestellen en biedt een perfecte omgeving voor gezellige familiemaaltijden. Aanpalend aan de keuken is een praktische berging en een garage die voor extra opslagruimtezorgen. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers (14m² ...
Huis

Keienberglaan 10, 1850 GRIMBERGEN

625.000 EUR

Deze woning is gelegen op een steenworp van het centrum van Grimbergen en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene omgeving. Bovendien geniet u van de voordelen van de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen zoals openbaar vervoer. De woonst heeft een grote bewoonbare oppervlakte wat maakt dat elk lid van het gezin hier zijn of haar plekje zal kunnen vinden. Op het gelijkvloers is er een zonnige woonkamer van 30m² met achteraan een polyvalente ruimte van 10m² die u naar believen kan inrichten. Er is een zeer grote keuken van 25m² met handige naastgelegen berging. De garage biedt plaats aan 1 wagen. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers van ...
Opbrengsteigendom - Appartementsgebouw

Groot-Molenveldlaan building 39, 1850 GRIMBERGEN

785.000 EUR

Te koop: uitstekende opbrengsteigendom met drie vergunde appartementen in het pittoreske Grimbergen! Dit perfect onderhouden gebouw is gelegen in een rustige, charmante straat, ideaal voor wie wil investeren in een stabiele en zorgeloze vastgoedportefeuille. Het pand bestaat uit drie ruime en lichtrijke appartementen van elk 2 kamers, allemaal verhuurd aan correcte en betrouwbare huurders. De zolderverdieping is eveneens ingericht als polyvalente ruimte. Elk appartement beschikt over een goed EPC-attest, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. Dankzij het zorgvuldig onderhoud is het gebouw volledig in orde, wat betekent dat er geen extra kosten zijn voor de nieuwe eigenaar. Het gebouw is asbestvrij en de elektrische installatie is volledig conform de huidige normen. Dit is een unieke kans voor investeerders die op ...
Huis

Berkenlaan 136, 1850 GRIMBERGEN

498.000 EUR

Ontdek deze uitstekend onderhouden bel-etage woning, gelegen in een rustige residentiële wijk met familiale sfeer in Grimbergen. Deze eigendom, te koop van de 1e eigenaars, is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een groene omgeving. Het Tangebeekbos ligt namelijk op een steenworp maar ook de invalswegen en winkels zijn niet veraf. Het beste van 2 werelden dus! Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met aparte vestiaire en wasplaats. De dubbele garage biedt plaats aan 2 wagens. De eerste verdieping bestaat uit een zonnige leefruimte en een praktische keuken. Het terras is zeer aangenaam om te vertoeven (zuid gericht) en via de trap bekomt met toegang tot de tuin. Op de 2e verdieping ...
Grond

Sint-Servaasstraat 43, 1850 GRIMBERGEN

180.000 EUR

Deze bouwgrond geschikt voor een rijwoning is goed gelegen in een straat met eenrichtingsverkeer, vlakbij het centrum, scholen en winkels. De grond is geschikt voor het bouwen van een eengezinswoning, andere bestemmingen zijn niet toegestaan. De inplanting van de voorgevel alsook de hoogte en dakvorm dient te worden afgestemd op de aanpalende woningen. De bouwdiepte bedraagt maximaal 15 m op het gelijkvloers en 12 meter op de verdiepingen. Contacteer het kantoor voor verder info.
Bouwgrond

Vilvoordsesteenweg 110A, 1850 GRIMBERGEN

165.000 EUR

Deze zuidgerichte bouwgrond is goed gelegen, vlakbij het centrum van Grimbergen en dichtbij winkels en invalswegen. De grond heeft een oppervlakte van 3a85ca, een breedte van 6 meter en is geschikt voor het bouwen van een eengezinswoning. Andere bestemmingen zijn niet toegestaan. De voorgevel moet ingepland zijn op dezelfde hoogte als de aanpalende woningen alsook de hoogte dient te worden afgestemd op de aanpalende woningen. De woning moet worden afgewerkt met dezelfde dakvorm als de aansluitende woningen. De bouwdiepte bedraagt maximaal 15 m op het gelijkvloers en 12 meter op de verdiepingen. Contacteer het kantoor voor verdere inlichtingen.
Huis

Snoekgracht 7, 1850 GRIMBERGEN

995.000 EUR

Op een boogscheut van het centrum van Grimbergen, in een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze schitterende klassieke villa. Gelegen op een prachtig west gericht perceel, biedt deze woning u de perfecte combinatie van rust, ruimte en elegantie. Bij het betreden van deze statige villa wordt u verwelkomd door de prachtige houten vloeren die doorheen de hele woning te vinden zijn. De royale leefruimte met open keuken baadt in het natuurlijk licht en heeft een extra afsluitbare ruimte waar u in alle rust kan dineren. Deze ruimte is echter ook ideaal als bureau of perfect of voor het uitoefenen van een vrij beroep. (er is een aparte toegang vanuit de hall). De villa heeft een prachtige volgroeide tuin zonder enige ...
Huis

Keienberglaan 10, 1850 GRIMBERGEN

795.000 EUR

Deze woning is gelegen op een steenworp van het centrum van Grimbergen en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene omgeving. Bovendien geniet u van de voordelen van de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen zoals openbaar vervoer. De woonst heeft een grote bewoonbare oppervlakte wat maakt dat elk lid van het gezin hier zijn of haar plekje zal kunnen vinden. Op het gelijkvloers is er een zonnige woonkamer van 30m² met achteraan een polyvalente ruimte van 10m² die u naar believen kan inrichten. Er is een zeer grote keuken van 25m² met handige naastgelegen berging. De garage biedt plaats aan 1 wagen. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers van ...
Appartement

Mutsaardlaan 73 bus 81, 1020 BRUSSEL

210.000 EUR

Dit appartement bevindt zich op de 10e verdieping en biedt u een prachtig zicht over Brussel. De totale oppervlakte bedraagt 105 m². Er is een ruime woonkamer van 32m² en 3 slaapkamers van 16m², 9m² en 7,5m². Er is een correcte keuken en badkamer voorzien van een wastafel en ligbad met douchescherm. Zowel vooraan als achteraan het appartement zijn er 2 grote terrassen aanwezig. Inbegrepen in de prijs is een ondergrondse staanplaats en een private kelderruimte. De maandelijkse lasten bedragen +/- 250 euro per maand inclusief provisies voor verwarming en water. Dit appartement dient opgefrist en gemoderniseerd te worden maar het betreft zeker een opportuniteit!